Évaluer le risque d’exposition au plomb dans le logement

Un bien à usage d’habitation peut présenter un risque d’exposition au plomb en raison de son ancienneté. Si la construction est antérieure à 1949, des peintures au plomb sont susceptibles d’avoir été utilisées. En fonction de la concentration en plomb, les occupants, surtout les femmes enceintes et les enfants, peuvent subir une intoxication au plomb (saturnisme). Un projet de vente ou de location du bien impose alors la réalisation d’un diagnostic plomb.

La fluorescence X pour faire un diagnostic du risque plomb

Avec une machine spécifique, le technicien vérifie s’il y a présence de plomb et le cas échéant, quelle est la concentration en plomb. Le propriétaire, bailleur ou vendeur, peut ainsi transmettre cette information aux locataires ou aux acheteurs du logement. Des travaux peuvent être prescrits, pour éliminer tout risque, si un danger est détecté. En revanche, en l’absence de plomb, le constat aura une validité illimitée pour les futures transactions immobilières. L’intervention ne provoque aucun dégât dans l’habitation contrôlée.