Rechercher la présence d'amiante avant de vendre un bien

Le propriétaire vendeur doit remettre un diagnostic amiante à l’acquéreur d’un bien construit avant juillet 1997. C’est l’un des diagnostics obligatoires à fournir pour informer l’acheteur d’un éventuel risque sanitaire. L’utilisation de l’amiante est désormais interdite mais fait encore des victimes de maladies respiratoires, dont des cancers graves. Les matériaux ou produits contenant de l’amiante entraînent un risque d’exposition au minéral toxique.

La mission amiante du diagnostiqueur immobilier certifié

Le professionnel effectue des investigations pour repérer les matériaux susceptibles d’être dangereux. La toxicité de l’amiante est directement liée à l’état de conservation, lequel est donc pris en compte. L’intervention peut comprendre des contrôles visuels, des sondages non destructifs, voire des prélèvements d’échantillon pour analyse en cas de doute. L’opérateur vous remet un rapport avec ses constatations (présence ou absence d’amiante). Les préconisations dépendent des résultats. Si l’état d’amiante n’est pas négatif, il pourra être nécessaire de faire un contrôle périodique obligatoire, voire des travaux de désamiantage.