Le Diagnostic de Performance Energétique pour une location d'un logement (DPE Location)

Lors d'une location d'un logement, des diagnostics obligatoires sont à réaliser. C'est le cas du Diagnostic de Performance Energétique (DPE Location). Il doit obligatoirement être réalisé dans tous les logements sauf ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an.
 

A quoi sert le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un document qui sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émissions de gaz à effet de serre d'un logement.

Le DPE doit être effectué à l'initiative du propriétaire du logement qui loue son logement (le bailleur). Celui-ci devra intégré le DPE au dossier de Diagnostic Technique (DDT) et être remis au futur locataire du logement.
 

Quel est le contenu d'un DPE ?

Un DPE contient plusieurs informations listées ci-dessous :

• Les caractéristiques de parois composant le logement ainsi qu'un descriptif de l'ensemble de ses équipements de chauffage, production d'eau chaude sanitaire, refroidissement et ventilation.
• L'indication de la quantité annuelle d'énergie estimée par une méthode de calcul conventionnel (méthode 3CL).
• L'évaluation de la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à la quantité annuelle d'énergie estimée.
• Classement du logement par le biais des étiquettes énergétiques : étiquette d'énergie et étiquette climat.
• Des recommandations visant à améliorer la performance énergétique du logement accompagnée d'une évaluation de leur coût et efficacité. Ces recommadations seront appuyées par le calcul de la nouvelle étiquette énergétique du logement.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

La durée de validité d'un DPE est de 10 ans.

Toutefois, suite à des modifications de calcul des anciens DPE réalisés :

• Les DPE réalisés entre le 1^er Janvier 2013 et le 31 Décembre 2017 étaient valables jusqu'au 31 Décembre 2022.
• Les DPE réalisés entre le 1^er Janvier 2018 et le 30 Juin 2021 sont valables jusqu'au 31 Décembre 2024.